¿Qué es la certificación LEED?

¿Qué es la certificación LEED?
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La certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) es un sistema de certificación de proyectos que se aplica tanto a viviendas unifamiliares de nueva construcción, a edificios rehabilitados, oficinas, supermercados o incluso barrios completos.

En Castellano significa “Líder en Eficiencia Energética y Diseño sostenible”, hace referencia a la implantación de proyectos en los edificios que permitan cumplir los requisitos de sostenibilidad y los estándares de ecoeficiencia premiando así el uso de una estrategia sostenible en todo el proceso de construcción.

La Certificación LEED surge en la década de los 90 por el US Green Building Council y poco a poco fue extendiéndose a países de todo el continente. Actualmente existen casi 15.000 construcciones con certificación LEED en todo el planeta.

Criterios para obtener la certificación LEED

Son 6 los criterios que evalúa esta certificación:

  1. Sitios sostenibles: Elección de terrenos con una buena accesibilidad, disminuyendo tiempo y emisiones generadas en los desplazamientos. También destaca el uso de pavimentos impermeables o los espacios verdes.
  2. Eficiencia del agua: Evalúa todas las estrategias que permitan reducir la cantidad de agua consumida por la construcción.
  3. Eficiencia energética: Cuantifica la cantidad de energía que requiere para su correcto funcionamiento y el uso de las energías renovables para ser más eficiente. Es el valor que más puntúa.
  4. Materiales y recursos: Todos los recursos empleados en la construcción deben ser respetuosos con el medio ambiente y cumplir una garantía de sostenibilidad.
  5. Calidad del aire: Luz natural, confort térmico, ventilación, aislamiento acústico… Este punto evalúa todos los parámetros que mejoran la calidad del ambiente interior.
  6. Innovación y diseño: Valora toda la innovación relativa a los recursos ecoeficientes que no estén contempladas dentro de las anteriores categorías.

Beneficios de los edificios con certificado LEED

  • Reducción de los costes operativos aumentando el valor del inmueble.
  • Reducción de residuos y su coste de eliminación.
  • Los edificios con este certificado son más seguros y saludables.
  • Reducción de emisión de gases de efecto invernadero.
  • Beneficios fiscales para los propietarios de este tipo de viviendas
  • Mejora de la percepción sobre las empresas que participan en la construcción o gestión del edificio.

Tipos de certificados

En función de la puntuación obtenida para cada construcción existen 4 tipos de certificados energéticos.

  • Platinum LEED con más de 80 puntos
  • Gold LEED entre 60 y 79 puntos
  • Silver LEED entre 50 y 59 puntos
  • Certified LEED entre 40 y 49 puntos

¿Como obtener el certificado?

Es necesario que un agente o certificador independiente con acreditación por el USGBC (US Green Building Council) valore todos los aspectos citados anteriormente para poder otorgar la calificación correspondiente. El trabajo se divide en distintas etapas:

  1. Registrar el proyecto inmobiliario en el USGBC
  2. Definir a que certificado se quiere optar
  3. Pre evaluar a partir del estudio realizado y el objetivo a obtener
  4. Solicitar el certificado
  5. Obtener la certificación

Desde CDAI trabajamos para que nuestros trabajos cumplan con este tipo de certificados orientándonos al urbanismo sostenible y la eficiencia energética.
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